Am Bruckhaufen I

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living room
Spanngasse 6 & 6a
2 Doppelhäuser

WOHNEN IN BESTER NACHBARSCHAFT.
NAHE AN DER STADT, NAHE AM LANDLEBEN.

DAS LEBEN IN RUHE GENIESSEN

Wenn man vor dem Grundstück an der Spanngasse 6 steht, kann man sich kaum vorstellen, dass die
Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt ist. Hier liegt einem die Stadt tatsächlich zu Füßen,
denn zur U6 Station Neue Donau gehen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus gerade einmal 5 Minuten. Über
die nahegelegene Busstation der Linie 20 erreichen Sie das Vienna International Center, die Badestelle
am Kaiserwasser und die U1 Station Kaisermühlen VIC.
Besonders attraktiv ist diese Lage auch durch ihre direkte Nähe zum Familienbadestrand Neue Donau,
den Sie in entspanntem Tempo in nur rund 5 Minuten erreichen. Vor allem in den Sommermonaten
erwartet Sie hier Urlaubsfeeling pur – wer will schon in die Ferne reisen, wenn der Strand unmittelbar
nebenan liegt? Hier befindet sich auch das sehr beliebte Lokal USUS am Wasser, auf dessen Sonnendeck
Sie bei Steckerlfisch und einem kühlen Bier den traumhaften Blick über die Neue Donau genießen können.

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Donau

Eigengrund

MEIN SCHÖNSTES STÜCK WIEN

Bruckhaufen ist eine der schönsten Wohngegenden Wiens und doch noch ein absoluter Geheimtipp. Das relativ kleine Grätzel in Floridsdorf ist ein sehr junger Stadtteil. Ursprünglich war das Gebiet Besitz des Stiftes Klosterneuburg, bis es die Stadt Wien schließlich Mitte der 30er Jahre ankaufte und als Bauland widmete. Damals gab es hier bereits eine beschauliche Siedlung und mehrere Kleingärten. Auch heute noch hat das überschaubare Areal einen dorfähnlichen Siedlungscharakter und wird vor allem von Einfamilienhäusern bestimmt. Die Häuser und Straßen könnten so auch in einem kleinen Vorort von Wien liegen – diese idyllische Ausstrahlung macht den Charme von Bruckhaufen aus.

Alles auf einen Blick

Spanngasse 6 & 6a

belagsfertig
Garten- und Dachterrasse
Kfz-Stellplatz
hochwertiger Parkett auf Wunsch
hochwertige Feinsteigzeug-Fliesen auf Wunsch
Fenster mit 3 Scheibenisolierverglasung
außenliegender Sonnenschutz mittels einbruchshemmenden Rollläden
Fußbodenheizung
massive Bauweise
energieeffiziente Luftwärmepumpe
Top Zimmer Wohnfläche Außenfläche Preis Details Kontakt
1
4
94,27 m²
Ja
€ 1.159.840,-
2
4
94,26 m²
Ja
€ 1.134.580,-
3
5
123,30 m²
Ja
€ 1.360.700,-
4
5
120,02 m²
Ja
€ 1.448.960,-