Am Bruckhaufen III

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bathroom
bedroom
living room
Bruckhaufner Hauptstraße 19 & 19A
2 Doppelhäuser

NATÜRLICH ENTSPANNT WOHNEN.


Was einem bei einem entspannten Spaziergang durch die Bruckhaufner Hauptstraße gleich ins Auge fällt, ist, wie viel Grün es hier gibt. Ein breiter Rasenstreifen trennt die Seite unserer Liegenschaft von der Straße und zahlreiche Bäume spenden Schatten. Der Namen Hauptstraße ist in diesem Fall etwas trügerisch – denn die wenig befahrene Gasse ist kaum breit genug für zwei Autos und dementsprechend ruhig. Dennoch ist der Anschluss an das Straßennetz ausgezeichnet – bei guter Verkehrslage erreichen Sie den Stephansplatz in rund einer Viertelstunde.

Wer nach einer Balance aus Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit der Innenstadt sucht, der ist hier genau richtig. Das darüber hinaus bei extrem hoher Lebensqualität in einer Ruhelage, in der Sie problemlos die Fenster in der Nacht offen lassen können. Dieses wunderschöne Grundstück liegt in perfekter Lage zwischen mehreren großen Naherholungsgebieten. Sowohl den Familienbadestrand Neue Donau, den Donaupark als auch die Brigittenauer Bucht können Sie von hier aus bequem zu Fuß erreichen. Eine Lage die jeden Tag mediterranes Lebensgefühl aufkommen lässt.

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Wohnküche_interior_Bruckhaufen

massive Bauweise

ALLTÄGLICHER LUXUS

Manche Dinge bemerkt man erst, wenn man länger in einem Haus lebt. Wir haben gerade diesen Details großes Augenmerk geschenkt. Die Fußbodenheizung des Hauses wird über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben und sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme, in der Sie auch entspannt barfuß durchs Haus gehen können, ohne kalte Füße zu bekommen. Zusammen mit ausgezeichneter Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern ist dabei sichergestellt, dass die hohe Energieeffizienz des Gebäudes für niedrige laufende Kosten sorgt. Die Beschattung des Hauses haben wir über außen liegende Rollläden gelöst – so bleibt das Gebäude auch in der Hitze des Hochsommers noch angenehm kühl.

belagsfertig
Garten- und Dachterrasse
Kfz-Stellplatz
hochwertiger Parkett auf Wunsch
hochwertige Feinsteigzeug-Fliesen auf Wunsch
Fenster mit 3 Scheibenisolierverglasung
außenliegender Sonnenschutz mittels einbruchshemmenden Rollläden
Fußbodenheizung
massive Bauweise
energieeffiziente Luftwärmepumpe
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